宅建業者の事務所や案内所に必要なものは？

事務所と案内所

宅建業者の本店や支店、また継続的に宅地建物取引業に係る契約を行なう場所も該当します。

簡易的に案内所と書きましたが、事務所以外の場所で宅建業に係る業務を行なう場所を指します。

標識は、事務所および案内所において公衆の見やすい場所に掲げなければなりません（第五十条）。

標識のサンプルはこちらです。

記載項目は場所によって異なり、国土交通省令で定められています。

宅建業の取引において受取ることのできる報酬の額は、あらかじめ国土交通大臣の定めによって決められています。

宅建業者はその事務所ごとに、公衆の見やすい場所に報酬の額を掲げなければなりません（第四十六条 4）。

宅建業者は、その事務所ごとに、業務に関する帳簿を備え、取引のあった都度、その取引に係る事項を記載しなければなりません（第四十九条）。

宅建業者は、その事務所ごとに、従業者名簿を備えなければなりません（第四十八条 3）。

また、取引の関係者から請求があったときは、従業者名簿を閲覧させなければなりません。

宅建業者は、その事務所および一部の案内所ごとに、定められた数の成年者である専任の宅建士を設置しなければなりません（第三十一条の三）。

一部の案内所とは、案内所のうち宅建業に係る取引の契約を締結、もしくは契約の申込みを受ける場所のことです。
詳細は、宅地建物取引業法施行規則第十五条の五の二に定義されています。

定められた数とは、事務所においては宅建業者の業務に従事する人の5人に1人以上、一部の案内所においては1人以上となります。

まとめると、事務所および案内所に必要なものは以下となります。

事務所に必要な5つのものを覚えるための語呂合わせを紹介します。

事務所には色々なものを備えたり掲示することが必要だとわかりましたが、さすがに包丁は要らないですよね？
ということで語呂合わせはこちらです。

包報酬額丁帳簿表標識示従業者名簿せん専任の宅建士